加拿大通胀增长迅速木材、房价都在加速增长

全球经济饱受新冠肺炎疫情的冲击,加拿大自然也不例外。比利时疫情影响,房地产市场泡沫化、许多行业供应链受阻 ,加拿大通胀增长迅速。

据统计局,5月份消费者价格指数同比上涨3.6%,比利时高于4月份的3.4%。通胀率较上月上升0.5%,年通胀率正以十年来最快的速度增长。

疫情发生后,随着经济的逐步复苏,加拿大民众的住房需求明显增长。但由于疫情影响,木材产量减少,港口拥堵、供需失衡、运力下降等问题接连出现,在购房者需求旺盛的推动下,原材料、运输物流人工成本不断上涨。

同时建材的价格疯狂飙涨。一块 2×4板材价格从疫情前的每千板英尺550加元飙升到1400加元,较疫情前差不多上涨了3倍!过去一年中,加拿大木制建材的价格升了68%,而金属建材平均加价9%。

木材价格上涨,市场需求不降反升。业内人士预估,北美建材市场木材价格将会继续维持在高水平,在2023年之前都难以回归正常。

2020年,货币宽松政策使加拿大印钞走起来了,大宗商品原材料纷纷上涨。原材料上涨,建筑成本和运输物流人工成本也随之飙升。在建筑木材价格不断飙升的情况下,建筑商不得不随之提高新房建造价格,加拿大楼市开始疯狂飙升。

2021 年以来,由于木材上涨导致的加拿大多地房价出现上涨。据了解,今年6 月,加拿大住房价格较上年同期房上涨了 38% ,全加房价涨到了快 70 万美元。

根据目前增长趋势,预计,加拿大房价会飙到 2022 年,多地仍会出现双位数的增长。

展望未来原材料上涨、房价的持续走高驱动着加拿大通胀。通货膨胀的同时,加拿大的木材出口量也大幅度缩水。

近期,加拿大多座教堂遭遇着大火袭击,教堂重建需大量木材,导致木材出口量远不如前。根据数据,2019年加拿大原木出口量为7628815立方米,出口量逐年下降,今年下降最为明显。预计至2022年,我国加拿大木材进口数量将大大减少。

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